جزيرة الريم (2009- 2012)
عدد السكان: 280 ألفاً
عدد الوحدات السكنية: 40 إلى 50 ألف (مقدر)
عدد المكاتب التجارية ومحلات البيع: 5 آلاف (مقدر)
الموعد المقرر لاكتمال المشروع: 2009 – 2012
نوع المشروع: متنوع
نوع الملكية : عقارات للتأجير
تقع جزيرة الريم في الشمال الشرقي لساحل أبوظبي، وسوف تكون موطناً لحوالي 280 ألف نسمة، عند اكتمال المشروع في العام 2012، وتتصل بأبوظبي من خلال جسرين أو ثلاث جسور. بالإضافة إلى الوحدات السكنية والتجارية ومحلات بيع التجزئة أو مراكز التسوق، وقد تم تطوير 633 هكتار من الأراضي خصصت لبناء مجموعة من الفنادق والمنتجعات وملاعب الجولف والمدارس والعيادات الصحية.
عند اكتمال المشروع في العام 2012 (من المتوقع إنجاز المراحل المبكرة من المشاريع الفرعية في العام 2009) سوف يضم حوالي 40 إلى 50 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 5 آلاف مكتب تجاري ومحل بيع ومئات من الغرف الفندقية والأجنحة.
تم تقسيم المشروع إلى أربع مشاريع فرعية تضم الشمس والنجمات (20 مليون قدم مربع) وساحة المرسى (13.2 مليون قدم مربع) وميناء أداكس. يعتبر مشروع الشمس أكبر أجزاء هذا المشروع، حيث يتسع لحوالي 25 في المئة تقريباً من سكان الجزيرة، ومن المتوقع أن يبلغ عدد الوحدات السكنية 22 ألف وحدة، سوف تكون جاهزة بين العام 2009 و2011. أما البوابة وهي من الأماكن المميزة فتتكون من 8 أبراج وهي جزء من مجموعة أبراج الشمس وعددها 100 برج.
أما النجمات فمن المتوقع أن تتسع لحوالي 80,000 شخص، أي 16 ألف وحدة سكنية (وفقاً لمعدل الأشخاص في الوحدة السكنية في أبوظبي، والذي يبلغ 4.9 شخص) وحوالي 3 آلاف وحدة تجارية. أما المرسى فسوف يضم 14 برجاً يخصص 70 في المئة منها للسكن، و30 في المئة مكاتب تجارية أو محلات بيع. أما أداكس فتضم مجموعة من 5 أبراج (أربع منها سكنية وواحد تجاري)
تعود ملكية 60 في المئة من مشروع جزيرة الريم إلى شركة طموح للاستثمار، و20 في المئة لشركة صروح، فيما تملك الريم للاستثمار 20 في المئة. تم تخصيص 100 مليون دولار من أجل مشروع بناء جسر لربط جزيرة الريم بأبوظبي. وقد بلغت تكاليف مشروعي الشمس والنجمات 15 مليار دولار.
بدأت آبار العقارية بالعمل على تطوير أول مبانيها على جزيرة الريم، وهو عبارة عن برج سكني يقع على المارينا في نجمة أبوظبي ويبلغ ارتفاعه 26 طابقاً.
وفيما يتعلق بإجمالي تكاليف "آبار العقارية" المعلن عنها والتي يجري العمل عليها أكد أوجاك، أنها تقدر بـ 5 مليارات درهم، ويتوقع أن تكون جاهزة للإشغال خلال عام 2012.
وقال أوجاك إن سياسة "آبار العقارية" أسست على أهمية الحضور في خريطة المواقع الرئيسة والأكثر جاذبية بإمارة أبوظبي، مما يعني أنها الشركة الوحيدة في الإمارة التي تطور مشاريع في جميع المواقع الرئيسة مع عدم استبعاد تحولها مستقبلاً لتطوير مناطق كاملة.
وأضاف "لدينا مواقع نطورها في كل من شاطئ الراحة، الذي تطوره شركة الدار ولدينا مشاريع نطورها في طموح وفي نجمة أبوظبي بجزيرة الريم"، مؤكداً أن "أبار العقارية" باتت المطور الوحيد الذي سيطور وسيبيع ويدير ويملك عقارات في كل مناطق الإمارة.
وحول أسباب اختيار معظم مشاريع "آبار العقارية" لتكون مطلة على وجهات بحرية، أكد أن هذا يأتي نظراً لجاذبية المشاريع ذات الوجهات البحرية، ولكنه ألمح إلى أن ذلك لا يعني أن الشركة لا توازن في استراتيجيتها أهمية مراعاة التفاوت في الدخول وتلبية الاحتياجات السكنية للأفراد من ذوي الدخل المحدود. وقال "ندرك تماماً أن هناك شرائح كبيرة من طالبي العقار يتراوح معدل دخلهم ما بين 15 و 20 ألف درهم شهرياً، وهم يبحثون عن وحدات صغيرة وليست بالضرورة مطلة على البحر أو ذات ثمن مرتفع".
المشاريع الرئيسية في أبوظبي
| اسم المشروع | الموقع | موعد إنجاز المشروع |
| الساحل الغربي | ||
| منتجع القرم | الساحل الغربي لجزيرة أبوظبي | 2008 |
| الساحل الشمالي | ||
| جزيرة الريم 280 ألف شخص | تقع قرب االشاطىء الشمالي لأبوظبي | 2008/ 2012 |
| الشمس (تستوعب 25 في المئة من الريم) | 2009/ 2011 | |
| النجمات 20 مليون قدم مربع (80 ألف شخص) | 2012 | |
| المرسى 13.2 مليون قدم مربع (70 في المئة للسكن و30 في المئة تجاري) | 2009 | |
| ميناء أداكس (4 أبراج سكنية وبرج تجاري) | ||
| شاطىء الخالدية | ||
| منتجع وفندق لؤلؤة الإمارات | شاطىء الخالدية مقابل فندق قصر الإمارات | 2009 |
| بين مدينة أبوظبي ومطار أبوظبي الدولي | ||
| البوابة | شارع الخليج جانب مدينة زايد الرياضية | 2008 |
| فندق ومنتجع الخليج الواجهة المائية | 20 كم من المطار وقرب مركز المدينة | 2008 |
| توسيع مركز معارض أبوظبي الوطني | يقع على مسافة قريبة من المطار ومركز المدينة | 2008 |
| توسيع مطار أبوظبي الدولي- مبنى الركاب | يقع على بعد 32 كم (20 ميل) شرق أبوظبي | 2011 |
| فيلات الريف (تتضمن مدارس ومناطق ألعاب ومراكز تسوق) تملك حر، يبلغ الأسعار بين 136 ألف دولار إلى 354 ألف دولار | قرب مطار أبوظبي | 2009 |
| مدينة خليفة أ – شقق سكنية | تقع على الطريق السريع إلى دبي وعلى بعد 30 كم عن أبوظبي | 2008 |
| مشروع مجمع الوزارات الجديد | مدينة خليفة | 2008 |
| طريق المطار | ||
| الجامع الكبير (مسجد الشيخ زايد) – المرحلة الثانية | يقع على تقاطع شارع المطار وشارع زايد | 2008 |
| دانات أبوظبي، خمس مناطق و34 برج سكني وتجاري (15 إلى 23 طابق) وفندق هوليداي إن | شارع المطار | 2009 |
| الطريق السريع بين أبوظبي ودبي | ||
| مشروع تطوير شاطىء الراحة | طريق أبوظبي – دبي مقابل حدائق الراحة | 2008 |
| حدائق الراحة (فيلات) تملك حر | محاذي لمشروع شاطىء الراحة | 2008 |
| الكورنيش ومركز المدينة | ||
| جزيرة اللولو | مقابل الكورنيش مباشرة | 2010 |
| فندق وشقق روتانا الخالدية | الكورنيش | 2009 |
| سوق أبوظبي المركزي | تقاطع شارع خليفة مع طريق المطار بين شارعي حمدان وخليفة | 2008 |
| كابيتول بلازا | شارع الكورنيش | 2008 |
| منتجع وفيللات فيرمونت أبوظبي | جزيرة كاسر الأمواج | 2008 |
| برج لاند مارك | الواجهة البحرية | 2009 |
| برج ستيلار | ساحة الاتحاد | 2009 |
| الأنفاق الثلاثة الجديدة- شارع السلام | شارع الكورنيش الجديد شرق، قرب الميناء | 2011 |
| مشروع الخور | منطقة النادي السياحي | |
| جزيرة السعديات | ||
| مشروع تطوير السعديات (150 ألف شخص) | 500 متر من شاطىء أبوظبي | 2009/2018 |
| الجسر الجديد (يصل جزيرة السعديات مع أبوظبي) | 500 متر من شاطىء أبوظبي | 2009 |
| المصفح | ||
| مشروع مدينة الشيخ محمد بن زايد (50 ألف شخص، 267 برج سكني وتجاري متوسط الارتفاع) | المصفح | 2008/2012 |
| مدينة الشويبة | المصفح | |
| فندق بين الجسرين | بين جسري المقطع والمصفح (أم النار) | 2008 |
| مشاريع أخرى | ||
| سكن العزاب في الرويس (8 أبراج) | مجمع الرويس الصناعي وجبل الظنة | |
| المقر الرئيسي لهيئة البيئة – أبوظبي | بمحاذاة بنك أبوظبي الوطني في شارع المرور | 2008 |
| مركز مشرف للتسوق | حدائق المشرف/ المشرف | |
| مشروع جسر الشيخ زايد – الجزء الثالث | بين جزيرة أبوظبي والبر الرئيسي | 2008 |
تعليقات
إرسال تعليق