Rehabilitation in Niza



Hoy nos vamos hasta la Riviera francesa para mostraros el proyecto de reforma y ampliación realizado por A-cero en una antigua vivienda unifamiliar con una fortaleza del siglo XVI y embarcadero propio en la orilla del mar Mediterráneo.





Se trata de una residencia de aproximadamente 4,960 m2 construidos en una gran parcela de Saint-Jean-Cap-Ferrat, una pequeña población francesa de 1.895 habitantes situada en la Costa Azul entre Niza y Mónaco.

Aunque la parcela consta de varias construcciones (vivienda para el servicio, para invitados y casa del embarcadero), la intervención de A-cero se limita a la residencia principal y a la rehabilitación de algunas zonas del jardín.
PLANTA PARCELA

 

La edificación se asienta sobre un terreno con una fuerte pendiente que  se aprovecha para el desarrollo de cinco niveles situados por encima del nivel del mar: tres bajo rasante, bajo, primera y segunda planta.
SECCIÓN


El sótano -3 cuenta con una superficie total de 781,84m2. En este nivel se localizaba una antigua capilla que se rehabilita para albergar una amplia zona de banquetes. Asimismo, se construye un nuevo área dedicado a zona de spa con piscina interior y varias salas de relajación y masajes.
NIVEL -3
 



El sótano -2 se extiende sobre una superficie de 1430,99m2 e incluye una zona de instalaciones y almacenamiento, un área para los músicos sobre el salón de banquetes  (nivel -3) y en el ala derecha, donde se halla la fortaleza, se encuentran una serie de dormitorios con sus respectivos baños, vestidores y salas de estar.  
 NIVEL -2



 En el centro se encuentran varias despensas y una amplia cocina con capacidad para satisfacer a los comensales de grandes fiestas y eventos.
 El nivel -1 incluye un salón de invierno, un garaje y una zona para el servicio con acceso independiente desde el exterior.
NIVEL -1



 En la planta baja tiene lugar el acceso principal a la vivienda que comunica con un amplio hall y salón principal. Este nivel se divide desde el centro en dos flancos  reservados para los dos hijos de los propietarios. Cada ala cuenta con un dormitorio (con cuarto de baño, vestidor, estudio y sala de estar), lavandería, otro dormitorio en suite para los invitados de los hijos y acceso directo con el servicio.
PLANTA BAJA




 
Por último, se encuentra la primera planta reservada exclusivamente para el dormitorio principal que incluye hall, salón, dos baños, un amplio vestidor y acceso directo con el servicio.
PRIMERA PLANTA






 
Dr. EMAD H. ISMAEEL
                  Dept. of Architecture E-mail:        emadhanee@yahoo.com
                  University of Mosul
                  Mosul - Iraq
                  emadhanee@gmail.com
                  http://emadhani.blogspot.com/
Tel :           +964 (0)770 164 93 74
                 

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